Transvaalstraat 3-5
Transvaalstraat 3-58793 Waregem
Type de propriété
Site industrielType d'unité
A vendreDisponible
2.128 m2A partir de
532 m2
Joppe Clauwaert
Site industriel à vendre, A partir de 532 m2, A Waregem
Opportunité exceptionnelle dans un emplacement de premier choix
Situé au sein du parc d’activités Transvaal, le site industriel sis Transvaalstraat 3-5 se distingue par son caractère artisanal affirmé et son important potentiel d’extension. Grâce à sa situation le long de la Vijfseweg, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité.
La transaction consiste en une combinaison d’une cession partielle de société et d’une vente immobilière privée soumise aux droits d’enregistrement.
La vente comprend les parcelles cadastrales suivantes :
• 34035B0031/00R000
• 34035B0031/00V000
• 34035B0032/00K000
Le site dispose d’une superficie foncière totale de 9.286 m², entièrement située en zone destinée à l’industrie artisanale. Les échanges avec la commune ont confirmé que cette affectation et cette vision urbanistique devraient être maintenues à l’avenir.
Les bâtiments offrent une surface utile totale d’environ 2.280,4 m² et se composent de :
• ± 150 m² de bureaux au rez-de-chaussée
• ± 150 m² à l’étage aménagés en appartement
• ± 1.446 m² d’ateliers et d’espaces de stockage
• ± 532 m² d’entrepôt plus récent
La surface utile totale dédiée au stockage s’élève ainsi à environ 1.978 m².
Caractéristiques techniques
Les bâtiments d’origine ont été construits en 1971-1972 en maçonnerie traditionnelle. Entre 2008 et 2010, une extension d’environ 532 m² a été réalisée à l’arrière du site, comprenant une structure en acier, une toiture en steel deck et une isolation de 5 cm.
Les deux entrepôts disposent d’une hauteur libre d’environ 4,5 mètres.
Le site bénéficie également des équipements suivants :
• Une cabine haute tension récemment rénovée (2021-2022)
• Un raccordement électrique de 3 x 230V
• Un système de chauffage central au mazout
• Absence de panneaux photovoltaïques sur la toiture
• Atouts complémentaires
Le site se compose, d’une part, de bâtiments industriels avec de vastes aires extérieures revêtues et, d’autre part, d’une grande zone de jardin comprenant un chalet habitable.
Le bien sera disponible à la signature de l’acte authentique.
Pour bonne information, nous attirons votre attention sur les conditions particulières imposées par la Leiedal, telles que reprises dans le titre de propriété.
Les documents suivants sont disponibles :
• Certificats amiante
• Certificats PEB
• Rapports de contrôle et de conformité
• Attestation de sol (en cours de demande)
• Informations relatives à la vision urbanistique de la commune et aux éventuelles possibilités de redéveloppement
Pour toute information technique complémentaire, l’obtention de plans ou l’organisation d’une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter CBRE.
Situé au sein du parc d’activités Transvaal, le site industriel sis Transvaalstraat 3-5 se distingue par son caractère artisanal affirmé et son important potentiel d’extension. Grâce à sa situation le long de la Vijfseweg, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité.
La transaction consiste en une combinaison d’une cession partielle de société et d’une vente immobilière privée soumise aux droits d’enregistrement.
La vente comprend les parcelles cadastrales suivantes :
• 34035B0031/00R000
• 34035B0031/00V000
• 34035B0032/00K000
Le site dispose d’une superficie foncière totale de 9.286 m², entièrement située en zone destinée à l’industrie artisanale. Les échanges avec la commune ont confirmé que cette affectation et cette vision urbanistique devraient être maintenues à l’avenir.
Les bâtiments offrent une surface utile totale d’environ 2.280,4 m² et se composent de :
• ± 150 m² de bureaux au rez-de-chaussée
• ± 150 m² à l’étage aménagés en appartement
• ± 1.446 m² d’ateliers et d’espaces de stockage
• ± 532 m² d’entrepôt plus récent
La surface utile totale dédiée au stockage s’élève ainsi à environ 1.978 m².
Caractéristiques techniques
Les bâtiments d’origine ont été construits en 1971-1972 en maçonnerie traditionnelle. Entre 2008 et 2010, une extension d’environ 532 m² a été réalisée à l’arrière du site, comprenant une structure en acier, une toiture en steel deck et une isolation de 5 cm.
Les deux entrepôts disposent d’une hauteur libre d’environ 4,5 mètres.
Le site bénéficie également des équipements suivants :
• Une cabine haute tension récemment rénovée (2021-2022)
• Un raccordement électrique de 3 x 230V
• Un système de chauffage central au mazout
• Absence de panneaux photovoltaïques sur la toiture
• Atouts complémentaires
Le site se compose, d’une part, de bâtiments industriels avec de vastes aires extérieures revêtues et, d’autre part, d’une grande zone de jardin comprenant un chalet habitable.
Le bien sera disponible à la signature de l’acte authentique.
Pour bonne information, nous attirons votre attention sur les conditions particulières imposées par la Leiedal, telles que reprises dans le titre de propriété.
Les documents suivants sont disponibles :
• Certificats amiante
• Certificats PEB
• Rapports de contrôle et de conformité
• Attestation de sol (en cours de demande)
• Informations relatives à la vision urbanistique de la commune et aux éventuelles possibilités de redéveloppement
Pour toute information technique complémentaire, l’obtention de plans ou l’organisation d’une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter CBRE.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Appartement | 150 m2 |
| 0 | Terrain | 9.286 m2 |
| 0 | Bureaux | 150 m2 |
| 0 | Entrepôt | 1.446 m2 |
| 0 | Entrepôt | 532 m2 |
Caractéristiques
- EPC F
- EPC F
